초털이

행복재테크 까페에서 추천한 도서 "대한민국 땅 따먹기" 를 2일에 걸쳐 완독하였다. 책제목이 가벼워 보여, 실망할 수도 있다고 생각은 되었지만... 나름 많은 지식과 정보를 알려준 책이다. 꼭 경매가 아니더라도 땅에 대해 관심이 있거나, 상식적으로라도 알만한 내용이 많이 있다. 대한민국이 땅떵어리가 좁아서 그런 지 예전부터 땅에 관련 분쟁도 많았고, 땅을 사서 묵혀 두면서 졸부가 된 사람도 많다. 지금도 안정적인 투자처로 많은 사람들이 땅을 많이 찾고 있으니 땅에 관련 대화의 주제가 될 때에도 몰라서 멍청히 듣고 만 있는 것 보단 알아두면 좋을 것 같다. 책은 책꽂이 두고 간혹 확인해야 할 내용은 다시 한 번 더 볼 필요가 있겠다... 행복재테크 까페에서 추천한 도서 "대한민국 땅 따먹기" 를 2일에 걸..

22. 12. 14 기분 좋은 아침이다. 어제 하루종일 아래의 '상가투자비밀노트' 책을 완독했다. 솔직히 진짜 "부자가 되려면 상가투자를 해야 한다" 광고와 실제로 상가 하나 투자하고 싶은 마음에 구입해서 읽었지만.. 자료는 나름 방대하지만, 좀 더 핵심만 추려서 책을 만들 수도 있었을텐데.. 저자의 너무 개인적인 투자 얘기가 너무 많다.. 여튼 결론은 상가투자는 여전히 어렵구나... 단순히 책을 읽고 이론적으로만 알아서는 안되고, 상권이 미래에 어떻게 바뀔 것인가? 금리가 치솟고 있는 지금, 세금과 연계하여 나의 상황에 맞는 절세 방안이 무엇인지? 철저히 고민하고 생각해서 투자해야 하며, 상가 경매도 낙찰 후 예상치 못하는 변수들에 대한 사전 지식과 대응 방안을 미리 준비하지 않고 덜컥 받다가 실패하는..

2022. 12. 12 ​ 경매.... ​ 오래 전 부터 한 번 배워야겠다고 생각해는데... 경매 관련 서적부터 한 번 사서 봐야겠다고 생각하고, 토요일 저녁에 주문 주일 아침 배송된 책... 하루 만에 완독을 하고 아래와 같이 정리... 1. 경매 절차 1) 법원의 경매개시 결정 및 매각 준비 2) 배당요구 종기 결정 및 신청 3) 매각 기일 4) 매각허가결정 및 확정 5) 잔금 납부와 소유권이전등기 6) 배당 2. 권리분석 1) 말소기준권리 말소기준권리 '이전' 권리는 낙찰자에게 '인수' 이후 권리는 매각 후 전부 '소멸' 2) 말소기준권리가 될 수 있는 것 근저당 가압류(압류) 담보가등기, 경매기입등기 전세권 ​ cf. 근저당권: 채권액이 변동될 때마다 저당권 설정과 등기를 다시 해야 하는 번거로움..

022. 12.10 (토) ​ 부자가 되기 위해 비활동 소득 특히 부동산을 통해 부를 축적한 내용이 담긴 서적이다. - 송희창 (송사무장) 저자 본인이 부를 일구면서의 경험과 생각을 저술한 책이다. Prologue ​ 생각과 의지를 정말 중요하게 생각한다. 사람은 자신이 그린 대로 삶을 살아가기 되기 때문이다. 현실에 굴복하는 생각을 가진 생각은 평범한 삶을 살게 되고, 현재에 안주하지 않고 더 높은 곳을 그리는 사람은 성공한 삶을 살 수 있게 된다. ​ 사람들을 만족시키니 재물은 절로 따라왔다. 사람들을 만족시키니 재물이 절로 따라왔다. Chapter1 1. 생각을 바꾸어 인생이 바뀐다. 어려울 것이라 여겨 지레 검벅고 포기 했거나 시도조차 해보지 않았기 때문임을 명심하라... ​ 경제적 자유란? 돈과..